走在湖里大道上，随处可见两侧林立的通用厂房，这些就是在20多年前为厦门特区腾飞打下了坚实基础的最早的引凤之巢，第一家外资企业、第一个投资的台商、第一份外单的签订，都诞生在这里，它们记录和见证了厦门经济特区发展的每一步。而这些功勋卓著的老厂房，很大一部分都和一个名字联系在一起，那就是———“联发”。厦华电子、悦华酒店、华美卷烟、东南铝业、宏发电声、华联电子、达真电机，这些都是在厦门乃至全国范围内都响当当的企业，可是，大家不一定知道，在她们创立之初，也都和一个名字联系在一起，那个名字还是———“联发”。

　　联发，一个肩负着开发建设早期厦门特区使命而诞生的企业，用自己辛勤的汗水，为早期厦门特区筑下了坚实的“巢”，引来了美丽的“凤”。

　　肩负使命，应运而生

　　1980年10月，国务院批准在厦门岛内湖里2.5平方公里范围内设立厦门经济特区，湖里，这块传说中凤凰栖息过的热土，成为了厦门经济特区的发祥地。随着第一声开山炮在湖里炸响，厦门经济特区建设工程正式动工。

　　可是，要建设特区，要发展特区经济，一来需要必备的基础设施和工业厂房，二来需要引入充满活力的资金和先进技术，这些都是摆在特区开拓者面前的一道道难题。资金，中央只给了5000万元，这对于建设一个新型的经济特区来说是远远不够的。然而，开拓者们没有被难倒，他们大胆地开始了各种探索，从多方面筹措资金，在特区开始了“筑巢引凤”。

　　联发集团便在这样的形势下应运而生了。1983年3月至7月，中国银行总行、中银集团5家港澳银行和厦门市政府经过多次协商，决定参照招商局开发蛇口的方式，由三方共同组成厦门经济特区联合发展有限公司，承担湖里工业区成片开发和引进外资工作。于是，联发在一种独特的“政府+银行”的模式中诞生了。

　　1983年10月18日，公司在厦门华侨大厦举行有中外记者参加的招待会，宣布厦门经济特区联合发展有限公司正式成立，注册资本2.5亿元，首期实收资本1亿元，这便是现在联发集团有限公司的前身。然而，要实现庞大的特区开发建设计划，仅靠公司的资金是远远不够的，而当时的地方财政和银行也难以提供更多的资金，于是，联发通过中国银行总行向日本发行债券，借入了87亿日元外债（按当时的汇率，相当于9000多万元人民币），这一笔巨资，为湖里特区的厂房建设和招商引资注入了巨大的活力。联发人也从此开始了为早期特区筑“巢”引“凤”的历程。

　　湖里厂房的建设者与服务者

　　在湖里工业区的厂房开发中，联发扮演了3个重要角色，一是投资商，二是建设者，三是服务者。

　　首先，公司借贷的87亿日元作为湖里工业区基础建设最宝贵的启动资金，一下子就带活了工业区的建设，热火朝天的景象随处可见。湖里不再是以前那个四处荒山黄土的偏僻小渔村了，这个以前被戏称为厦门的“夹皮沟”、“西伯利亚”的地方，摇身一变成为了一个足以吸引各方目光的焦点，充满着无限的生机。荒山被推平，道路建了起来，成片的厂房耸立在湖里大道两侧，喜迎着各方客商前来创业。到上世纪80年代后期，湖里工业区一期44万平方米通用厂房及其配套设施全部投入使用，这其中，由联发投资开发的就有39万多平方米，占一期建成面积的90%。而后，联发又分别对这些厂房实施了租赁经营。

　　随着厂家的大量涌入，湖里的一期厂房陆续被租用一空，于是，到了1989年，联发开始自行开发建设通用厂房，而且一出手即不同凡响。此后5年期间，联发先后开发建设了湖里31、30、34、35号厂房以及角美1号、2号轻钢结构厂房，建筑面积超过了10万平方米。其中，30、34和35号厂房是湖里工业区新型的高层厂房，相比于早期建设的老厂房，它们不仅更壮观，而且配备更完善，造型更现代，功能也更为齐全，在湖里工业区真可谓鹤立鸡群。这样，通过投资开发与自行开发两个途径，联发人的工业厂房开发结出了累累硕果，湖里大道从华荣路口至华昌路口两侧，鳞次栉比地矗立起了十几幢贴上了“联发房产”标志的通用厂房。

　　与此同时，联发人对这些厂房的租赁和管理也开创了工业厂房物业经营的先河。联发人认为，我们不光要把客户吸引进来，更要服务好他们，为他们的发展提供更多的方便，创造有利于他们发展的条件，由此，厦门较早的物业服务概念便随之诞生了。

　　配套设施完善、维修维护完好、物业管理服务一流等优势，使得湖里联发厂房犹如一棵棵虚位以待的梧桐树，吸引来了一只只金凤凰，先后有100多家企业租用了联发厂房，他们中的大多数厂家就从这一幢幢楼宇中不断走向了成长壮大，哪怕刚开始租用的仅是几百平方米。联发厂房从此长期保持零空置率状态，即使租金比周围的厂房高，仍不断有客户要求入驻。如今，虽然有不少厂家已经兴建起了自己的现代化的工业园区，然而，他们都不会忘记自己在联发厂房度过的艰苦而充满收获的起步阶段，哪怕发展得再好，也总要保留一处联发的厂房作为仓库或对外联络的窗口。联发的老员工们见证了租户们的发展历程，每每受邀参加客户们的周年庆、园区落成等庆典活动，心中都会涌起无限的自豪感。

　　真诚联合共求发展

厦门是我国最早开放对外通商的港口城市之一，其发展与港口、海洋密切相关，改革开放之后，厦门也因此成为最早设立的经济特区之一。 作为国家采取特殊政策和灵活措施吸引外资进行开发建设的特殊经济区域，厦门经济特区鼓励外商投资，积极引进先进技术和科学管理方法，以促进特区经济的发展。 　　由中外三方联合投资创建的联发集团，是中国银行总行与厦门联姻的新型经济实体，其与生俱来的使命之一正是招商引资，因此，实业投资便成为了当时联发另一个最主要的经营业务。联发作为当时厦门特区最大的中外合资企业之一，具有政府与银行背景，信誉卓著，资金雄厚，因而成为了各方乐意合作的对象。1984年，也就是联发成立的第2年，联发便参与投资设立了厦华电子公司，并于1985年12月投产。这一家电巨擘的创立并迅速投产，成为了联发招商引资的第一个大手笔。随后，一家家填补特区行业空白的外向型企业的陆续诞生，都与联发这个名字有着紧密的关联：1985年9月，达真磁记录公司正式投产；1985年10月，宏发电声公司正式投产；1985年11月，华联电子公司正式投产；1985年12月，悦华酒店开业；1986年8月，东南铝业公司正式投产；1988年9月，华美卷烟公司正式投产；1988年11月，福达感光公司正式投产……在成立后的10年内，联发先后以全资、控股和参股等多种形式投资兴办了适应特区发展需要的新型企业36家，在当时，这些企业都是特区外向型经济的重要支持力量，而经过多年的发展，他们中的大多数更成为了行业内的中坚。虽然历经变迁，这些企业现在不一定还和联发有股权上的关系，但在其成立之初，联发提供的宝贵的投资则是其日后持续快速发展的坚实基础。

　　如此大规模的招商引资、外引内联，同时催生了联发著名的经营理念———“真诚联合，共求发展”。这一理念自诞生之日起，就融入了联发人的血液之中，成为了早期联发实业投资业务不断拓展的动力和坚固基石。

　　“真诚联合，共求发展”的价值取向，让联发获得了合作各方的普遍赞誉，在与社会各界的长期合作中不断发展壮大。这一理念贯彻了20多年，至今依然熠熠生辉！